Потребительский кредит на недвижимость – это распространенный целевой потребительский кредит на приобретение недвижимости. Принципиальное отличие такого кредита от ипотечного заключается в том, что он не требует от заемщика передачи в залог кредитуемой квартиры или дома. Конечно же, это не исключает необходимости предоставления заемщиком обеспечения своих обязательств по погашению кредита – например, в форме поручительства третьих лиц либо “под” уже имеющуюся в распоряжении заемщика недвижимость.

Недвижимость.

(далее…)

Потребительский возобновляемый кредит (иногда его еще называют кредитом с отсрочкой предоставления кредитуемых средств) – это универсальный потребительский кредит. Данный вид кредита может быть предоставлен практически любому дееспособному гражданину, но в пределах установленного банком размера, рассчитываемого на основе оценки его платежеспособности заемщика.

Возобновляемый кредит.

(далее…)

Потребительский кредит на неотложные нужды – это наиболее универсальный вид потребительского кредита, предоставляемый банками физическим лицам.

Понятие “неотложные нужды” может толковаться потенциальными заемщиками довольно-таки широко, что позволяет ему, в принципе, не оглашать (и не указывать в кредитном договоре) истинные причины, побудившие его к обращению за кредитом.

Неотложные нужды.

(далее…)

Потребительский единовременный кредит – вид универсального потребительского кредита. Как и кредит на неотложные нужды, данный вид кредита может быть предоставлен практически любому дееспособному гражданину, но в пределах установленного банком размера, рассчитываемого на основе оценки платежеспособности заемщика.

Единовременный кредит.

(далее…)

Вскоре банки не смогут отобрать квартиру у должников по кредиту. Именно такой законопроект под названием “О банкротстве физических лиц” был внесен вчера на рассмотрение в Правительство РФ. Что это за закон и как им пользоваться?

Квартиры должников.

(далее…)

В данном разделе представлены основные законодательные акты, регулирующие ипотеку в России, а так же законы, связанные с альтернативами ипотеки (ЖНК и КПКГ).

Законы.

(далее…)

Пример расчета налогового вычета при ипотеке.

Приобретается квартира стоимостью 2 200 000 рублей.
Оплачивается за счет кредита – 1 100 000 рублей.
Срок Кредита – 10 лет.

Ипотека.

(далее…)

Получение налогового вычета при ипотеке – это один из существенных плюсов ипотечного кредитования. ЖНК и прочие альтернативы ипотеки как способа решения жилищных проблем, не дают такого преимущества.

Согласно Налоговому Кодексу, заемщик ипотечного кредита имеет право на имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной на строительство либо покупку квартиры (дома) на территории РФ. Вычет предоставляется при условии, что гражданин имеет доходы, облагаемые подоходным налогом по ставке 13%. При этом налоговый вычет включает сумму, потраченную на покупку (строительство), и сумму процентов по ипотечному кредиту.

Налоговые вычеты.

(далее…)

Покупка квартиры в кредит возможна при следующих условиях: заемщик ипотечного кредита подобрал для покупки квартиру, отвечающую требованиям к ипотечному жилью; банк-кредитор одобрил предложенную квартиру; между ипотечным банком и заемщиком заключен кредитный договор. Только после этого ипотечный банк предоставляет заемщику деньги для покупки квартиры в кредит.

Квартира в кредит.

(далее…)

Главным преимуществом ипотеки является то, что, вместо многолетнего накапливания необходимой суммы на покупку жилья, возникает возможность уже сейчас жить в новой квартире (или доме). При этом жилье, приобретенное по ипотеке, сразу является собственностью заемщика ипотечного кредита. В новом жилье можно зарегистрироваться заемщику и членам его семьи.

Преимущества и недостатки.

(далее…)

Ипотека – это залог недвижимости для обеспечения обязательств перед кредитором. При ипотечном кредитовании заемщик получает кредит на покупку недвижимости или другие цели. Его обязательством перед кредитором является погашение кредита, а обеспечивает исполнение этого обязательства залог недвижимости. При этом покупать и закладывать можно не только жилье, но и другие объекты недвижимости – землю, автомобиль, яхту и т.д.

Ипотека.

(далее…)

Коммерческий, потребительский, государственный и ростовщический кредиты.
Коммерческий кредит – одна из первых форм кредитных отношений в экономике, породившая вексельное обращение и тем самым активно способствовавшая развитию безналичного денежного оборота, находя практическое выражение в финансово-хозяйственных отношениях между юридическими лицами в форме реализации продукции или услуг с отсрочкой платежа. Основная цель этой формы кредита – ускорение процесса реализации товаров, а, следовательно, извлечения заложенной в них прибыли.
Инструментом коммерческого кредита традиционно является вексель, выражающий финансовые обязательства заемщика по отношению к кредитору.

Кредит.

(далее…)

“Единовременный кредит” выдается на 1,5 года. Он предоставляется под 16 % годовых в рублях. Его особенность в том, что в период пользования заемными средствами вы выплачиваете только проценты, а основной долг возвращается банку в конце срока единовременным платежом. Вы можете вернуть кредит досрочно. Но в первые полгода предусмотрены небольшие комиссионные сборы за досрочный возврат кредита.

Кредит.

(далее…)

ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ – одна из разновидностей кредита; долгосрочные ссуды, выдаваемые под залог земли и другого недвижимого имущества (главным образом строений). Ипотечный кредит может предоставляться как специальными ипотечными банками, так и сельскохозяйственными коммерческими банками, страховыми компаниями и другими кредитно-финансовыми институтами.

Ипотека.

(далее…)

ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ КРЕДИТ – особая форма кредита, предоставляемая его получателям в виде отсрочки платежа за покупаемые ими потребительские товары и бытовые услуги. При потребительском кредите заемщиками являются физические лица – население, а кредиторами – предприятия торговли и сферы услуг, банки, специальные кредитные учреждения.

Потребитель кредита.

(далее…)