Пример расчета налогового вычета при ипотеке.
Приобретается квартира стоимостью 2 200 000 рублей.
Оплачивается за счет кредита – 1 100 000 рублей.
Срок Кредита – 10 лет.
Ипотека.
Итоговая сумма процентов по кредиту – 550 000 рублей.
Сумма, на которую можно получить налоговый вычет – 1550 000 рублей (1000 000 руб. – максимальная сумма от стоимости жилья, которую можно предъявить к вычету, и 550 000 руб. – полная сумма процентов).
Сумма налогового вычета – 201 500 рублей (13% от 1 550 000 руб.).
При этом сумму 130 000 руб. (13% от 1 000 000) можно получить единовременно, так как 1 000 000 рублей был выплачен из собственных средств (а не кредитных) и при условии, что доходы заемщика в течение года обеспечили достаточную сумму подоходного налога, из которого и осуществляется вычет. Сумму вычета с процентов можно получить только по мере их уплаты банку-кредитору, т.е. в течение 10 лет кредитования.