ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ – одна из разновидностей кредита; долгосрочные ссуды, выдаваемые под залог земли и другого недвижимого имущества (главным образом строений). Ипотечный кредит может предоставляться как специальными ипотечными банками, так и сельскохозяйственными коммерческими банками, страховыми компаниями и другими кредитно-финансовыми институтами.
Ипотека.
Ипотечный кредит распространен в странах, где существует частная собственность на землю, и является важным каналом финансирования аграрного сектора экономики, так как собственных капиталов фермеров зачастую недостаточно для покупки современной техники, для мелиорации и для других нужд. Ипотечный кредит имеет строго целевое назначение (приобретение сельскохозяйственной техники и новых земельных площадей; проведение мелиоративных работ и т.д.), предоставляется на длительный период (на 30 и более лет) и на условиях равнодолевого погашения (ежемесячно, ежеквартально, ежегодно). Годовые проценты по ипотечному кредиту сравнительно низкие, а процентные ставки дифференцируются в зависимости от финансового положения заемщика.